Gestion locative courte durée à Lyon, Est lyonnais, dans l’Ain et aux alentours de la centrale du Bugey
Nous sommes Quentin et Thibaut, deux jeunes de 25 ans avec une passion commune : sublimer l’expérience de l’hébergement et valoriser le patrimoine immobilier. Forts d’un road-trip dans toute l’Europe, de nombreux voyages à travers le monde et d’une solide expertise dans la gestion de biens, nous avons créé une conciergerie à notre image : dynamique, moderne et exigeante.
Conscients de la valeur de vos biens, nous en prenons soin comme si c’était les nôtres, avec une attention méticuleuse aux détails et une quête constante de qualité irréprochable.
Portés par l’énergie de notre jeunesse et une rigueur sans faille, nous transformons chaque projet en une réussite partagée. Pour nous, l’excellence n’est pas simplement une ambition : c’est une évidence.
Chaque jour, nous écrivons un peu plus notre histoire, et nous espérons que vous en serez un chapitre précieux.
• Prise de rendez-vous
• Visite et évaluation du bien
• Signature du contrat
• Mise en valeur de l’appartement
• Check-list détaillée des équipements nécessaires
• Shooting photo professionnel
• Création et diffusion de l’annonce
• Sélection rigoureuse des voyageurs
• Gestion des réservations
• Encaissement des paiements sécurisés
• Entretien, ménage et blanchisserie
• Suivi et optimisation de votre bien
• Accès à un tableau de suivi mensuel
Lucas possède un T2 qu’il loue sur Airbnb à 80€/nuit (hors frais de ménage). Avec un taux de remplissage de 85%, son appartement est loué en moyenne 27 nuits par mois. Voici le calcul de ses revenus :
Revenu brut mensuel : 80€ x 27 nuits = 2 160€.
Pour remercier Lucas de nous avoir recommandé à un ami, il bénéficie d'une commission réduite à 23% au lieu de 25% sur les revenus générés par son propre appartement.
Commission : 23% x 2 160€ = 496,80€
Les frais de ménage sont payés directement par les locataires et ne sont pas soumis à notre commission, ils sont transparents pour Lucas.
Revenu net mensuel pour Lucas : 2 160€ - 496,80€ = 1 663,20€ .
Ainsi, grâce à notre collaboration, Lucas récupère en moyenne 1 663,20€ net chaque mois avec la location de son T2.
Oui ! Vous aurez accès à un tableau de bord récapitulatif chaque mois, tout en conservant l’accès aux plateformes de réservation pour suivre en temps réel les réservations, vos revenus ainsi que tous les échanges que nous avons avec les locataires.
Nous utilisons des outils de tarification dynamique qui ajustent les prix en fonction de la demande, de la saison et des événements locaux. Cela garantit un taux d’occupation élevé et des revenus maximisés.
Oui, nous proposons des recommandations sur l’aménagement, les équipements nécessaires et les petits détails qui feront la différence auprès des locataires. Nous vous fournissons une checklist du matériel et des accessoires conseillés pour optimiser les réservations de votre bien.
Le revenu généré par la location à court terme est en moyenne 2 à 3,5 fois supérieur à celui d’un loyer mensuel classique. La principale crainte des propriétaires avec la location traditionnelle est le risque d’impayés. Avec la location courte durée, cette inquiétude disparaît, car le locataire est prélevé avant son arrivée dans le logement .
Nous nous chargeons de répondre aux différentes demandes des locataires. Toutes les questions avant la réservation, les précisions pendant leur séjour ou les éventuels besoins après leur départ. Notre équipe est disponible 24/7 pour assurer une communication rapide, professionnelle et chaleureuse aux locataires. Nous sommes reconnus par Airbnb pour avoir une note de 100% pour les temps de réponse inférieur à 24 heures.
Absolument ! En tant que propriétaire, vous pouvez réserver votre appartement pour un usage personnel à tout moment, à condition de nous prévenir avant qu’une réservation locative ne soit confirmée. Nous bloquerons les dates souhaitées sur les plateformes de location pour garantir la disponibilité de votre bien.
Pas du tout ! En tant que conciergerie, nous prenons en charge 100 % de la gestion de votre bien, vous n’avez rien à faire. Nous nous chargeons de créer l’annonce, accueillir les voyageurs, d’assurer le ménage, de gérer les demandes, et même de prendre en charge la maintenance en cas de nécessité. Vous bénéficiez des revenus générés sans aucune contrainte ni stress. Tout est entre nos mains, et nous veillons à ce que votre bien soit géré de manière optimale.
Thibaut LACROIX
Quentin DESCOLLONGES
*champs obligatoires
Gestion locative courte durée à Lyon, Est lyonnais, l’Ain et aux alentours de la centrale du Bugey
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